1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市中央区
40.7万円/㎡
前年比-12.5%
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谷町セントラルハイツ
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,312万円
51.4万円/㎡
1,697
2,107
2,516
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,312万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,516万円
46.8万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月9日
谷町セントラルハイツ
2,480万円（55.1万円/㎡）/ 10階 / 45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,480万円 | 55.1万円 | 10階 | 45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/05 | 3,480万円 | 59.6万円 | 4階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,998万円 | 68.5万円 | 7階 | 58.36㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 62.1万円 | 4階 | 56.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,599万円 | 61.7万円 | 8階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 54.4万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 52.8万円 | 10階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,180万円 | 54.5万円 | 10階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 42.7万円 | 8階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,480万円 | 59.6万円 | 13階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 47.6万円 | 10階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 54.0万円 | 12階 | 66.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,550万円 | 43.7万円 | 6階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 999万円 | 40.8万円 | 12階 | 24.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/30 | 2,900万円 | 49.7万円 | 10階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,900万円 | 49.7万円 | 10階 | 58.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/29 | 1,090万円 | 44.5万円 | 12階 | 24.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 谷町セントラルハイツ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,480万円 | 55.1万円 | 45㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 146戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,690万円 | 46.9万円 | 36㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/08/09 | インペリアル船場 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅2分 | 1,980万円 | 54.2万円 | 36.52㎡ | 2K | 7階 / 14階建 | 北 | 1979年 | 123戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,980万円 | 56.9万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/09/25 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,480万円 | 48.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/08/06 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,480万円 | 59.0万円 | 42.04㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,680万円 | 49.5万円 | 33.92㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/14 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,700万円 | 45.0万円 | 37.77㎡ | 2K | 6階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市中央区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して35.4%割高です。